Renditestarkes Hofensemble mit etabliertem Vermietungskonzept und Ausbaupotenzial

Dieses historische Hofensemble in Berkenbrück, einem Ortsteil der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen gewerblichen und touristischen Nutzungsperspektiven. Der Hof präsentiert sich als vielseitig nutzbares Ensemble mit Entwicklungspotenzial für Investoren, Betreiber von Beherbergungsbetrieben oder Unternehmen, die großzügige Flächen in ländlicher Umgebung suchen. Eine Umnutzung in Wohnen ist auch umsetzbar, wodurch sich der Hof auch für Familien und Eigennutzer eignet. Das Anwesen umfasst insgesamt drei eigenständige Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 238 m². Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und kann unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden. Insgesamt stehen 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 3 vollwertige Badezimmer, 2 Gäste-WCs sowie ein zusätzliches Außen-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Waschhaus. Das rund 9.600 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gepflegten Gartenfläche mit altem Obstbaumbestand und mehreren Terrassenbereichen steht eine rund 5.000 m² große Weidefläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Tierhaltung, Naturerlebnisangebote oder ergänzende Freizeitkonzepte eignet. Die hofartige Anordnung der Gebäude schafft klar strukturierte Nutzungsbereiche und ermöglicht sowohl den parallelen Betrieb unterschiedlicher Geschäftsmodelle als auch eine funktionale Trennung einzelner Bereiche. Ein besonderes Highlight bildet die imposante Scheune mit angrenzender Werkstatt, die mit einer Nutzfläche von rund 450 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Lager- und Produktionsflächen, Veranstaltungsbereich, Unterbringung von Pferden oder perspektivischer Ausbau - die solide Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte und zukünftige Wertschöpfung. Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt bereits heute. Die drei Wohnhäuser wurden zuletzt als Monteursunterkünfte genutzt und erzielten dabei in der Spitze Mieteinnahmen von insgesamt rund 9.000 € pro Monat. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer separaten Einheiten und der idyllischen Lage ebenso hervorragend für die Nutzung als Ferienanlage oder Gästehaus. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht verschiedenste Betriebsmodelle und eröffnet Investoren zahlreiche Optionen zur Optimierung der Ertragskraft. Technisch befindet sich das Ensemble in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Elektroinstallation, doppelt verglaste Kunststofffenster und erneuerte Abwasserleitungen bilden eine solide Grundlage für den weiteren Betrieb und zukünftige Investitionen. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, großzügigen Flächen und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt bietet dieses Hofensemble ideale Voraussetzungen für Investoren und Unternehmer. Ob Ferienanlage, Monteursunterkünfte, Eventlocation, Gastronomie, Seminar- oder Bildungszentrum, Kreativhof oder ein gemischt genutztes Gewerbekonzept - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Nutzung in reizvoller ländlicher Umgebung.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 238,00 m², Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 688,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen