Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungskonzept!

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit für repräsentative Büroflächen, moderne Praxisräume oder beides. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität. Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet sich das Gebäude hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Büro- und Praxisflächen erfüllen die Anforderungen moderner Dienstleistungsunternehmen und ermöglichen eine vielseitige Vermietung an unterschiedliche Mietergruppen. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie hervorragende Perspektiven: Die hohe Nutzungsflexibilität ermöglicht eine langfristige Vermietung an verschiedene Branchen und reduziert das Leerstandsrisiko. Zusätzlich stehen dem Mieter zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine zukunftssichere Investition dar und bietet Investoren die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen sowie langfristigen Wertsteigerungspotenzialen zu profitieren. Für den Ausbau vom Dachstuhl, mit seinen ca. 180 m² Grundfläche, wurde schon mal ein Bauantrag gestellt aber nicht umgesetzt. Hier wäre eine neue Prüfung erforderlich.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,55 m², Grundstücksfläche: 158,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen