Hochwertige Gewerbefläche mit großzügiger Terrasse - ideal für Praxis, Studio, Coaching oder Büro

In attraktiver Lage von Appenheim präsentiert sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² als idealer Standort für anspruchsvolle Nutzungskonzepte zur Vermietung. Die im Jahr 2012 errichteten Räumlichkeiten verbinden eine moderne, klare Architektur mit einer einladenden und inspirierenden Atmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzungskonzepte im Bereich Yoga, Pilates, Coaching, Therapie oder Wellness, bietet aber ebenso beste Voraussetzungen für eine Praxis oder stilvolle Bürofläche - insbesondere für Tätigkeiten, bei denen ein ruhiges Umfeld und eine ansprechende Arbeitsatmosphäre im Vordergrund stehen. Der helle und offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und lässt sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 90 m², die den Innenraum sinnvoll erweitert - ideal für Pausen, Gespräche im Freien oder als zusätzlicher Raum für Kurse und Anwendungen oder Meetings. Die Kombination aus Funktionalität und Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die Wert auf Qualität, ein ansprechendes Arbeitsumfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. SONSTIGES: Die Fläche wird derzeit als Vinothek genutzt und kann nach Absprache flexibel übernommen werden.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers/Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung.

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen