Praxis- oder Bürofläche in etabliertem Gesundheitszentrum mit guten Parkmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine großzügige Praxisfläche mit ca. 125 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Gesundheitsstandortes und bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsunternehmen im Gesundheitsbereich. Die Praxis verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei WCs sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Ein großzügiger Parkplatz steht für Patienten, Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor etwa sechs bis sieben Jahren umfassend saniert, das Treppenhaus erhielt vor rund zwei bis drei Jahren einen neuen Anstrich. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Gesundheitsumfeld macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vo

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modernisiert: 2024