Attraktiver und moderner 22 m2 großer Büro-Praxisraum zentral in Oberaudorf

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheiten in einer Bürogemeinschaft. Dabei handelt es sich um einen hellen, lichtdurchfluteten Büroraum mit ca. 22 m², der sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Bürohauses befindet. Das Objekt wurde 2012 in modernster Bauweise errichtet und bietet ein zeitgemäßes Nutzungskonzept. Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt über eine gemeinsame Diele, die von allen drei Büroeinheiten genutzt wird. Jeder Raum ist durch eine nach Süden ausgerichtete Glasfront mit Blick in den Gemeinschaftsgarten besonders hell und einladend. Die Ausstattung umfasst moderne Deckenleuchten sowie einen hellen Laminatboden in Holzoptik. Die Büroflächen eignen sich ideal für Freelancer, Start ups, kleine Unternehmen oder Projektteams, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit gemeinschaftlich genutzter Infrastruktur suchen. Natürlich auch gut nutzbar als ruhiger einzelner Praxisraum. Neben den einzelnen Büroräumen stehen den Mietern gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Küche, getrennte Damen und Herren WCs, Flur, Terrasse (und ein Garten) zur Verfügung. Die Nutzungskosten hierfür werden anteilig auf die Büroeinheiten verteilt. Der Gesamtmietpreis beträgt 470 € und beinhaltet sämtliche Neben und Betriebskosten, wie Heizung, Wasser, Versicherung, Strom, Internet, Müllentsorgung, Hausmeister und Reinigungskosten. Die Pauschale umfasst zudem die Nutzung der Gemeinschaftsküche. Eine Jahresabrechnung der Nebenkosten findet nicht statt. Je nach Art Ihres Gewerbes können noch MwSt. zzgl. anfallen. Auf Wunsch können noch Parkplätze direkt vor dem Haus für jeweils 25 € monatlich angemietet werden. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilienengel zu entrichten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
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