Neu sanierte Praxisflächen in zentraler Lage von Oberaudorf

Helle, neu sanierte Praxisflächen im 1. Obergeschoss – individuell planbar für Ärzte und Therapeuten.

In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberaudorf entstehen zwei großzügige, lichtdurchflutete Praxisflächen mit jeweils ca. 190 m². Die Gesamtfläche von rund 360 m² bietet maximale Flexibilität: Ob als komplette Einheit oder aufgeteilt in Einheiten von ca. 80 m², 145 m² oder 190 m² – die Raumaufteilung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und fachlichen Anforderungen.

Highlights der Immobilie:

Individuelle Planungsfreiheit:

Die Grundrisse sind noch völlig offen gestaltbar und ermöglichen eine maßgeschneiderte Raumaufteilung für Ihre Praxis.

Zusätzliche Nebenflächen:

Optional können ca. 34 m² als Lager- oder Bewegungsraum (z. B. für Physio- oder Sporttherapie) angemietet werden.

Barrierefreier Zugang:

Ein eigenes Treppenhaus sowie ein moderner, barrierefreier Aufzug sorgen für einen komfortablen und zugänglichen Praxiszugang für Ihre Patienten.

Auf der Etage entsteht eine zeitgemäße, patientenfreundliche WC-Anlage.

Ausgezeichnete Parkmöglichkeiten:

Direkte Anbindung an öffentliche Parkplätze – komfortabel und fußläufig für Ihre Patienten erreichbar.

Lage und Verfügbarkeit:

Die zentral gelegenen Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in Oberaudorf. Durch die Sanierung und den geplanten Praxisausbau ist ein Bezug ab Frühjahr 2027 realistisch.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine moderne, patientenorientierte Praxis in bester Lage – mit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit und hervorragender Infrastruktur.

Mietkonditionen:

Die monatliche Miete beginnt bei 12,50 € pro m². Die endgültige Miethöhe richtet sich nach der Größe der angemieteten Fläche sowie nach dem Umfang der gewünschten und mit dem Vermieter abgestimmten Ausbauleistungen.

Die Höhe der Nebenkosten wird individuell berechnet und richtet sich sowohl nach der letztendlich angemieteten Fläche als auch nach der jeweiligen Nutzungsart sowie dem Umfang des Praxisbetriebs.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor und besprechen mit Ihnen Ihre individuellen Planungswünsche.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Provisionshinweis:
Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilienengel zu entrichten.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z