Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit großer Außenterrasse im Siebenmühlental bei Waldenbuch

Direkt im bekannten Siebenmühlental bietet die historische Burkhardtsmühle die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort in einer der beliebtesten Ausflugsregionen im Großraum Stuttgart zu übernehmen. Umgeben von Natur, direkt an stark frequentierten Rad- und Wanderwegen sowie am Naturpark Schönbuch gelegen, profitiert die Immobilie von hoher Besucherfrequenz und großer Bekanntheit. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1825 als Mühle errichtet und bereits 1905 gastronomisch genutzt. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Renovierung. Heute verbindet das Anwesen historischen Charme mit den Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.257 m² und besteht aus dem Hausgrundstück mit ca. 642 m² sowie einem separaten Parkplatz-Flurstück mit ca. 615 m². Direkt gegenüber dem Gebäude stehen 28 eigene Stellplätze zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil für Gäste, Veranstaltungen und den laufenden Betrieb. Aktuell bietet das Objekt ca. 150 Sitzplätze im Innenbereich, aufgeteilt in ca. 80 Plätze im Restaurant und ca. 70 Plätze im Saal. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlich Platz für ca. 100 Gäste. Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 292 m² umfasst die Gasträume, eine große Küche sowie umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Catering, Veranstaltungen und größere Gesellschaften. Zusätzlich stehen eine Betreiberwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie separate Personalwohnungen mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ob Restaurant, Ausflugsgastronomie, Biergarten, Eventlocation oder Cateringbetrieb - die Burkhardtsmühle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant ist aktuell noch in Betrieb und grundsätzlich sofort startklar. Eine Inventarübernahme kann nach Absprache erfolgen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 800 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.257,00 m², Gartenfläche: 615,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 7.00