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Hallen-/Industriefläche in Oberhausen



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46147 Oberhausen - Holten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EVCPRC4A56

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Objektbeschreibung

Die moderne Logistikimmobilie bietet eine lichte Höhe von 10 m, ein Stützenraster von 12 x 24 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m². Für natürliche Belichtung sorgen RWAs/Skylights von bis zu 2%. Zur Verfügung stehen 28 PKW-Stellplätze sowie 2 LKW-Stellplätze; der LKW-Ladehof misst 35 m. Die Ausstattung umfasst 14 Überladebrücken, 2 Jumbo-Überladebrücken und 2 ebenerdige Tore. Moderne Technik ist durch LED-Beleuchtung und eine ESFR-Sprinkleranlage gewährleistet. Zudem ist die Immobilie WGK3-fähig und eine DGNB-Gold Zertifizierung wird angestrebt. Der Dachaufbau besteht aus Trapezblech, Isolierung und PVC-Abdichtung. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 geplant.

Stichworte
Gesamtfläche: 18,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Hallenhöhe: 10,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Bushaltestelle "Im Waldteich" liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnanschlüsse A3 Oberhausen-Holten, A42 und A59. Von hier aus sind wichtige Ziele schnell erreichbar: Das Oberhausener Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt, Duisburg rund 8 km, Essen und Düsseldorf jeweils 9 km. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Entfernung etwa 34 km. Auch weiter entfernte Städte wie Köln (80 km) oder Arnheim/NL (100 km) sind gut angebunden. Die Fahrtzeiten liegen je nach Ziel zwischen 20 Minuten und gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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