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Gewerbefläche individuell nutzbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
475 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
475 €
Preis/m²
k.A.
46147 Oberhausen - Schmachtendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUW9U84H87

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Objektbeschreibung

Ehemalige Gaststätte (hohe Decken, Hausfassade nach Renovierung neutral ohne Außenreklame) zur Nutzung als Büro (Homeoffice-Alternative/Agentur), Showroom, Archiv-/Lagerfläche Online-Versandhandel o.ä. (für nicht gefährliche Güter), Studio für Yoga, Pilates, Tattoo+Piercing, Hundesalon, Kinder-Tagesbetreuung / Hunde-Tagesbetreuung etc.: - Ideal, um Kunden nicht in der privaten Wohnung zu empfangen - Uriger Empfangs-/Wartebereich für Kunden - Leicht zugängliche Büro-/ Archiv-/ Lager- / Präsentationsfläche für Waren - Startup/ Agentur /Firmen-Neugründung: Arbeitsplätze individuell positionierbar - Beste Lage für Dienstleistungen rund um den Hund: Auslauf / Spaziergänge im weitläufigen, direkt angrenzenden Wald ohne Auto fahren zu müssen - Der hintere Hauptraum lässt sich mit Stellwänden auch unterteilen. Allgemein: - In der Arbeitspause lockt der Wald nebenan mit weitverzweigten Wanderwegen und Halden-Aussichtspunkt zur Entspannung. Fläche im EG eines Mehrfamilienhauses, Bj. 1956, mit separatem Eingang Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorh

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
475,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Kaution
950
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Vorderer Hauptraum nutzbar als Eingangs-/Empfangsbereich mit Theke /Büffettschrank
Anschließender großer Hauptraum, abgetrennt durch Doppel-Flügeltür
Toilettenanlagen jeweils für Damen und Herren getrennt

Kleine Tee-Küche

abschließbarer Kellerraum (+ 13 qm)

Böden: Vinyl/Fliesen

Fenster: undurchsichtig bunt, doppeltverglast

Heizart: Ölheizung, Energieausweis liegt vor

Achtung: Kein Gaststättenbetrieb wie Restaurant/Catering/Shisha-Bar o.ä. :

Küchengröße entspricht nicht mehr heutigen Vorgaben!!

Lagebeschreibung

ruhige Wohngegend am Waldrand, Grenze Oberhausen/Dinslaken

verkehrsgünstig (ca. 4 min. Fahrzeit) zu den Bundes-Autobahnen

A2/A3/A59 gelegen, Bushaltestelle in 300 m Entfernung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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