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Repräsentative Büroflächen im Umfeld eines Metallbaubetriebs - ideal für Architekten & Dienstleister



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
895 €
Preis/m²
k.A.
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46117 Oberhausen - Osterfeld-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TK6HDCVEGA

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Objektbeschreibung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Büroraum 1 - Büroraum 2 - Lager-/Besprechungsraum - WC 1 - WC 2 - Teeküche 1 - Teeküche 2 Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Objekt
Diese moderne Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Sie eignet sich ideal für ruhige Gewerbe wie Architekten, Statiker oder Rechtsanwälte. Der gesamte Boden ist hellgrau gefliest und mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Neben zwei großen Büroräumen und einem Lager-/Besprechungsraum verfügt das Objekt über zwei Teeküchen, zwei WCs sowie einen repräsentativen Eingangsbereich. Im Hof stehen vier Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter bereit. Diese können für 25EUR pro Stellplatz angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Nebenkosten
405,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.790,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Vier Stellplätze á 25,00 EUR monatlich
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an einer viel befahrenden Straße direkt am Oberhausener Olga Park. Das Oberhausener Kreuz (A42, A516, B223) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihren Kunden sowie Mitarbeitern eine optimale Erreichbarkeit. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als optimal zu beschreiben, die Haltestelle Oberhausen Eisenheim ist wenige Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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