Gewerbeeinheit mit Drive-In und großzügigen Stellflächen in Top-Lage von Oberhausen

Außergewöhnlich vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage an der Lothringer Straße in Oberhausen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Sparkassenfiliale genutzt und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die hochwertige technische Infrastruktur sowie großzügige Außenflächen mit zahlreichen Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 84 m², bestehend aus einer Hauptfläche von ca. 65 m² sowie einem separaten ehemaligen Drive-In-Schalter mit ca. 20 m². Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Versicherungen, Kanzleien oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Autoschalter, der heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als separates Büro, Beratungsraum, Service-Point, Lager oder Ausgabestelle. Ein weiterer Pluspunkt sind die exklusiv nutzbaren Außenflächen. Neben zwei Stellplätzen direkt vor dem umzäunten Hof stehen dem Eigentümer rund 300 m² Hoffläche mit weiteren Parkmöglichkeiten zur ausschließlichen und kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Insgesamt können bis zu acht Stellplätze genutzt werden. Eckdaten: -Hauptfläche: ca. 65 m² -Ehemaliger Drive-In-Schalter: ca. 20 m² -Gesamtfläche: ca. 84 m² -Energieeffizienzklasse: D -Heizungsart: Fernwärme

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
vermietbare Fläche: 65,00 m²