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MALERISCHE LANDHAUSVILLA mit VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN MIT 8 APPARTEMENTS



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Wohnfläche
ca. 2900 m²
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mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 2900 m²
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83700 Rottach-Egern - Rottach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FRITM11U7

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Objektbeschreibung

Das moderne und großzügige Landhaus mit aktuell 670 qm Nutzfläche, die über das angrenzende Grundstück optional auf ca. 1.500 - 2000 qm erweitert werden könnte, liegt an einem der schönsten Orte am Tegernsee, in Rottach-Egern - nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt. Eine eindrucksvolle Architektur im Heimatstil mit malerischem Garten, ein überwältigendes Flächenangebot und liebevolle Details zeichnen dieses ganz besondere Anwesen aus. Derzeit genutzt als Appartement-Hotel bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, auch als Zuhause für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Auch andere Gestaltungen etwa für (Home-)office oder Personal sind denkbar. Alle Wohnräume wurden in den Jahren 2020 - 2023 liebevoll renoviert und zeichnen sich durch eine stilvolle Ausstattung mit feinen Details aus. Eine Rarität, malerisch gelegen an einem der schönsten Seen Oberbayerns.

Sonstiges
Kaufpreis: VB 5,5 - 6,5 Mio. (Bestandsobjekt mit ca. 1.680 qm Grund) zzgl. angrenzender Baugrund (ca. 1.220 qm) optional

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 2.900,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2900 m²
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Edle und geschmackvolle Vollausstattung. Vollbetrieb des Bestandsobjekts, Erweiterung über angrenzenden Baugrund möglich.

Lagebeschreibung

Traumhaft gelegen in einer Bilderbuchgemeinde mit überragender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, dem Strandbad Rottach sowie dem eigenen Fähranleger am See. Und vor der Tür ein überwältigendes Freizeitangebot, ob Segeln oder Baden im Sommer, Wandern und Radfahren im Frühling oder Skifahren und Rodeln im Winter. Zu Hause in traumhafter Natur, ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit, nur 40 Minuten von München entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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