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Rottach-Egern - Zentral Gewerberäume/Büro/Praxis



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
83700 Rottach-Egern - Rottach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QP9TFNT6L

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Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rottach-Egern. Die attraktive Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und schafft ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.

Dank der großzügigen und gut geschnittenen Fläche eignen sich die Räumlichkeiten insbesondere als Büro oder Praxis. Die hellen und ansprechend gestaltbaren Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Ob als moderner Arbeitsplatz, repräsentative Praxis oder für eine andere freiberufliche bzw. gewerbliche Nutzung - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten.

Überzeugen sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,40 m², Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00 3MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
91.7
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
83.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Büro-/Praxisräume sind wie folgt ausgestattet:- neuwertiger Laminatboden- Gäste-WC- Wasseranschluss- umlaufender Balkon- Einbauküche- Parkplätze direkt vor der Haustür

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Rottach-Egern, nur etwa drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und weitere gastronomische Angebote dazu ein, die besondere Atmosphäre von Rottach-Egern zu genießen.Die zentrale Lage bietet somit eine ideale Verbindung aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einem angenehmen Umfeld. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Umgebung des Tegernseer Tals und der besonderen Lebens- und Aufenthaltsqualität, die Rottach-Egern zu einem beliebten Standort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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