Sichtbarkeit, Lage & Tegernsee-Flair – attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Rottach-Egern

Geschäftsidee trifft Premiumlage:

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in bester und stark frequentierter Lage an de

Seestraße in Rottach-Egern – dort, wo Einheimische, Gäste und anspruchsvolle Kunden das

esondere Lebensgefühl rund um den Tegernsee erleben.

In Laufnähe des Objekts befinden sich mit dem Hotel Überfahrt und dem Hotel Egerner Höfe zwei 5-Sterne Luxushotels. Im Laufe des Jahres 2027 kommen mit dem Hotel Severin‘s Resort & Spa und mit dem Boutiquehotel Anagram Tegernsee zwei neue Luxushotels in de

Seestrasse hinzu.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85 m² und bietet mit einer beeindruckenden Schaufensterfront von ca. 15 Metern hervorragende Möglichkeiten zu

Warenpräsentation und Markeninszenierung.

Die großzügige Verglasung sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und macht die Fläche insbesondere für Unternehmen interessant, die von

einer repräsentativen Außenwirkung und spontaner Kundenansprache profitieren möchten.

Die Gewerbeeinheitwurde 2022 zuletzt renoviert und präsentiert sich damit als attraktive Grundlage für einen modernen und professionellen Geschäftsbetrieb. Zwei zugehörige

Außenstellplätze ergänzen das Angebot und sind in dieser begehrten Lage ein besonders

wertvoller Vorteil – sowohl für Betreiber und Mitarbeiter als auch für Kunden.

Damit bietet sich die Möglichkeit, einen eigenen Geschäftsbetrieb in einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen rund um den Tegernsee zu

etablieren.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen und der konkreten baurechtlichen bzw. mietvertraglichen Zulässigkeit – für eine Vielzahl attraktiver Konzepte, beispielsweise:

Exklusiver Einzelhandel und Fachhandel

Mode-, Boutique- und Accessoiregeschäft

Schmuck-, Uhren- oder Optikgeschäft

Hochwertige Wohn- und Lifestyleprodukte

Interior-, Möbel- und Einrichtungskonzepte

Kunstgalerie oder Kunsthandel

Antiquitäten- und Designgeschäft

Reise-, Tourismus- oder Concierge-Angebote

Kosmetik-, Beauty- und Wellnesskonzepte

Büro- und Beratungsnutzung

Versicherungs-, Finanz- oder Immobilienbüro

Feinkost-, Delikatessen- oder Spezialitätengeschäft

Wein-, Tee- oder Genusskonzept, sofern zulässig

Besonders interessant ist die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Stellplätzen: Rund 15 Meter Schaufensterfläche schaffen eine außergewöhnliche Präsenz im Straßenbild, während die beiden Außenstellplätze einen praktischen Mehrwert bieten, der gerade in Rottach-Egern nicht zu unterschätzen ist.

Wer hier sein Geschäft eröffnet, entscheidet sich nicht nur für eine Gewerbefläche, sondern für einen Standort mit Adresse, Ausstrahlung und hoher Aufenthaltsqualität. Die Seestraße steht für die besondere Verbindung aus Tegernsee-Lifestyle, hochwertigem Einzelhandel, Tourismus und kaufkräftigem Publikum.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Marken und Konzepte, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt und eine erstklassige Lage legen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z