Vor den Toren Berlins - Reitanlage mit arrondiertem Weideland und mehreren Wohneinheiten!

Profitable Reitanlage im Berliner Speckgürtel! MIt 4,9 Hektar Eigenland! Das Haupthaus dieser Reitanlage wurde im Jahr 1850 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 300 m². Mit insgesamt 8 Zimmern und einem zusätzlichen Abstellraum bietet das Haus ideale Platzverhältnisse für eine Familie, als Zweigenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Alle Türen, Zargen und Fensterrahmen im Haupthaus bestehen aus hochwertigem Vollholz (Eiche). Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde aufwendig saniert. Ein restaurierter Gewölbekeller mit ca. 120m2 ist ebenfalls vorhanden. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die große offene Küche mit Kochinsel und Gasherd ist durch einen Essbereich ergänzt und bietet eine perfekte Atmosphäre für gemeinsames Kochen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und der hochwertige Eichenholz-Parkettboden rundet das gehobene Ambiente ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer und eine Abstellkammer. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder zur Vermietung als zusätzliche Kapitalanlage. Auch hier wurden die Zimmer hochwertig renoviert, mit Kieferholzdielen und Maranti-Holztüren ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die offene Küche und das große Wohnzimmer mit Badewanne und Dusche im Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Das Dachgeschoss ist begehbar und bietet weiteren Stauraum und Lagerfläche.Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen das Obergeschoss ideal für eine familienfreundliche Nutzung oder als separate Wohneinheit. Kleines Haus - direkt am Hof Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines Haus aus den 1950er Jahren mit ca. 70 m². Dieses Haus bietet das Potential für eine separate Unterkunft für Gäste, weitere Familienmitglieder oder kann als zusätzlicher Wohnraum vermietet werden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, das Dachgeschoss über der Sattelkammer und dem Reiterstübchen auszubauen, um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten Potenzial für eine weitere Erweiterung, wie zB. eine tolle Loftwohnung. Mobilheime für Mitarbeiter (komplett saniert): Auf dem Gelände stehen zwei Mobilheime, die kostengünstige und praktische Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter bieten. Die Mobilheime haben Wasser-sowie Stromanschlüsse und doppelt verglaste Fenster. Sie können also direkt bezogen werden. Zusätzlich gibt es im Stallbereich zwei Toiletten, einen Clubraum sowie eine Sattelkammer mit einheitlichen Schränken die im Preis enthalten sind. Die Sattelkammer ist ebenfalls an Türen und Fenstern zusätzlich gegen Einbruch gesichert. Es besteht des Weiteren die Möglichkeit den Innenhof Video zu überwachen, was zu einer zusätzlichen Sicherheit beiträgt. Pferdebereich - Alles für professionelle Ausbildung und artgerechte Haltung: Diese Reitanlage bietet Ihnen alles, was das Herz eines Pferdebesitzers und Reitlehrers begehrt. Mit professionellen Trainingsmöglichkeiten und einer artgerechten Haltung wird ein optimales Umfeld sowohl für den Reitunterricht als auch für das tägliche Training und den Pensionsbetrieb geschaffen. Trainingsmöglichkeiten im Überblick: Reithalle (20 x 40 m): Die geräumige Reithalle mit e...

Provisionshinweis
7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 6 % des tatsächlichen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 250.000,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen