Exklusive Gewerbeimmobilie in Klosterlechfeld, direkt an der B17

In attraktiver Lage von Klosterlechfeld, direkt an der B17, präsentiert sich diese moderne Gewerbeimmobilie als vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Arbeitsbereichen. Das ca. 3.199 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Logistik oder Lagerung und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie umfangreiche Außenflächen mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Der moderne Büro- und Verwaltungsbereich umfasst helle Arbeitsräume mit Platz für mindestens 12 Schreibtischplätze, eine hochwertige Aufenthaltsküche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie mehrere Mitarbeiter- und Gäste-WCs. Die großzügige Werkhalle mit ca. 7,50 m Deckenhöhe bietet durch ihre offene Gestaltung und moderne technische Ausstattung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch einen separaten Lagerbereich sowie eine Galerieebene für zusätzliche Arbeits- oder Verwaltungsflächen. Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Unter anderem mit leistungsstarker Netzwerk- und WLAN-Infrastruktur, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie Wallboxen an den Carports. Ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Obergeschoss mit Duschmöglichkeit und weiteren Räumen erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Gewerbestandorts. Der bereits erschlossene Grundstücksbereich bietet zusätzlich vielseitige Möglichkeiten für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende der folgenden Industriezweige: .Elektrotechnik-, Gebäudetechnik-, Schreiner- und Holztechnikbetriebe .Photovoltaik- und Energietechnikunternehmen .Metallbau und CNC-Fertigung .Fahrzeugtechnik und Kfz-Spezialbetriebe .Kleinere Maschinenbauunternehmen .Logistik- und Versandunternehmen .Lager- und Fulfillment-Dienstleister .Unternehmen mit Kunststoffverarbeitung .Technische Planungsbüros mit Werkstatt .Onlinehandel mit Lager und Versand .Messebau und Eventtechnik .Produktionsnahe Dienstleistungsunternehmen .Forschungs- und Entwicklungsbetriebe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 26.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 348,00 m², Gesamtfläche: 736,00 m², Anzahl Terrassen: 1