Großzügiges Gewerbeanwesen mit Ausstellung, Werkstatt und Büroflächen in Oberndorf am Neckar

In optimaler Sichtlage zur B14 präsentiert sich dieses großzügige und funktional gestaltete Gewerbeensemble, das derzeit als Autohaus mit Werkstatt genutzt wird. Das Objekt wurde in insgesamt fünf Bauabschnitten errichtet und laufend erweitert. Der ursprüngliche Werkstattbereich stammt aus einem Bauabschnitt um 1981 und befindet sich in einem soliden, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die repräsentative Ausstellungshalle wurde im Jahr 1999 ergänzt und bietet eine ansprechende Fläche für Fahrzeugpräsentationen sowie Kundenberatung. Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich Verwaltungsbüros mit Besprechungsräumen, Teeküche und sanitären Einrichtungen. Der seitliche Gebäudeteil beherbergt die Werkstatt sowie eine zusätzliche Fahrzeughalle. Die Flächen im Überblick: ca. 432 m² Ausstellungsfläche ca. 644 m² Lager- und Nutzfläche ca. 1.202 m² Werkstattfläche ca. 401 m² Büro-, Lager- und Aufenthaltsfläche ca. 187 m² Fahrzeughalle inkl. Waschplatz Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Teilbereiche sind unterkellert und bieten zusätzliche Lagerkapazitäten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.184 m² ist vollständig erschlossen und bietet ausreichend Stellplätze sowie groß dimensionierte Rolltore, die auch für LKW-Zufahrten geeignet sind. Dank der innerstädtischen Lage, der hervorragenden Sichtbarkeit sowie der sehr guten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr - handelt es sich um eine attraktive und seltene Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, wodurch neben der aktuellen Nutzung als Autohaus auch alternative Nutzungen, wie beispielsweise Industrie- oder Produktionsflächen, realisierbar sind.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.867,00 m², Gesamtfläche: 2.867,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z