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Attraktive Gewerbeeinheit -evtl. in 2 Nutzungen teilbar in zentraler Lage von Obersontheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
74423 Obersontheim - Obersontheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3SYW24BFI

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Objektbeschreibung

Die für Ladenfläche oder auch Büro-Praxisräume geeignete Ladeneinheit liegt direkt an der Obersontheimer Hauptstraße. Gut sichtbare Schaufenster und entsprechende Werbeflächen am Haus gewähren die nötigen Aufmerksamkeitswirkung für erfolgreichen Publikumsverkehr. Die Teilbarkeit der Verkaufsfläche in evtl. zwei Einheiten mit den Größen von 71 Quadratmetern und zusätzlich 58,4 Quadratmetern gibt bei der Nutzung mehrere Optionen, durch Entfernung einer Leichtbauwand kann die ges. Fläche von 144,62 Quadratmetern zusammen genutzt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 144,62 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
2 Monatskaltmieten plus 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
67.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ladeneinheit verfügt über 2 getrennte Toilettenräume, eine Teeküche
und einen Lagerraum oder ein Büro - je nach Nutzung,
Die Fliesenfußböden sind pflegeleicht und es ist möglich die Raumaufteilung durch
Leichtbauweise nach ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Fußbodenheizung in allen Gewerbeflächen.
Die Fassade hat genug Flächen für eine entsprechende Außenwerbung.

Lagebeschreibung

Die Ladeneinheit ist sehr zentral und bestens angebunden:
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Post und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude sorgt für maximale Mobilität - unkompliziert und komfortabel für Nutzer und Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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