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Flexible Geschäftsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.815 €
Preis/m²
k.A.
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1.815 €
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87561 Oberstdorf - Oberstdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6NFXSEI9D

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Oberstdorf, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt stehen großzügige Geschäftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Besonders hervorzuheben sind die große Schaufensterfront sowie die Möglichkeit von zwei separaten Eingängen, die eine optimale Präsentation und flexible Nutzung ermöglichen.

Raumkonzept

Die Geschäftsräume werden derzeit als Behandlungsräume genutzt. Dank der flexiblen

Ausstattung

•Nutzfläche ca. 165 m² auf einer Ebene

•Große Schaufensterfront

•Zwei mögliche Eingänge

•Flexible Raumaufteilung

•Zwei Pkw-Freistellplätze direkt am Gebäude

•Öl-Zentralheizung

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 55,2 kWh/(m²a)

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.815,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.215,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5445
Provision
2 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Grundrissgestaltung kann die vorhandene Raumaufteilung an individuelle Anforderungen angepasst werden.Eine Neuaufteilung oder Unterteilung der Fläche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ist grundsätzlich möglich.

Lagebeschreibung

LageDie Geschäftsräume befinden sich in guter, gut erreichbarer Lage von Oberstdorf in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie und bietet somit ein attraktives Kunden- und Geschäftsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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