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PROVISIONSFREI: Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt



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Wohnfläche
ca. 6600 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 6600 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
73635 Rudersberg - Rudersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X6YD4TN17D

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1985 gebaute zusammenhängende Lager-/ Produktionshalle mit Bürotrakt. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2024 / 2025. Allgemein: - Übernahme sofort möglich - 24 PKW-Parkplätze vorhanden - Zweiradstellplätze - neuer Außenasphalt - sanierte Fassade - eigene Trafostation mit 250 kVA - Glasfaseranschluss - Gas-Zentralheizung Hallenfläche: - ca. 2.900 m² - befahrbarer Betonboden - Hallenhöhe 6,30 bis 7,70 m -15 m Rastermaß - moderne Hallenbeleuchtung mit LED - LKW: Umfahrung um das gesamte Gebäude, Wendemöglichkeit auf dem Hof und Durchfahrung der Halle möglich - Andienung mit vier Rampen und zusätzlich drei Rolltore ebenerdig - Aktuell vermietet bis 30.06.2027 Bürofläche: - ca. 600 m² - repräsentativer Empfangsbereich - komfortable, zeitgemäße und teilmöblierte Büros - neuer Bodenbelag: Teppich und Fliesen - Akustikdecke mit moderner LED-Beleuchtung - neue elektrische Verkabelung - zwei Teeküchen - neue WC Damen/Herren und separates Behinderten-WC - sanierte Sozialräume

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.900,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6600 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2027-06-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Stellplätze
24
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
65.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf. Rudersberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an den gesamten Raum Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, an den Bahnhof Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen regionalen und überregionalen Standorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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