Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Obersulm - ideal als Büro, Praxis oder Beratungsfläche

Ab November steht diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² in zentraler Lage von Obersulm zur Neuvermietung bereit. Die Fläche wurde zuletzt als Versicherungsagentur genutzt und eignet sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses hervorragend für zahlreiche gewerbliche Nutzungen. Das bietet Ihnen die Gewerbeeinheit ? großzügiger und heller Empfangs- bzw. Büroraum ? separater Besprechungs- oder Büroraum ? Teeküche/ WC ? ebenerdiger Zugang ? repräsentative Lage ? sofort nutzbarer Grundriss Nutzfläche: - Kundenraum: ca. 48 qm - Windfang: 6 qm - Besprechungsraum: 9 qm - WC/Teeküche: ca. 4 qm Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze direkt hinter dem Gebäude zusätzlich angemietet werden. Dort besteht bereits die Möglichkeit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Besonders geeignet für Versicherungsagenturen Immobilienmakler Hausverwaltungen Steuerberater Rechtsanwälte Notariats- oder Kanzleizweigstellen Unternehmensberater Finanzierungs- und Baufinanzierungsberater Vermögensberater Architekturbüros Ingenieurbüros Energieberater Sachverständige und Gutachter IT-Unternehmen und Softwareentwickler Werbeagenturen Grafikdesigner Marketingagenturen Buchhaltungs- und Lohnbüros Personalberater Coaching- und Seminarräume Nachhilfe- und Lerninstitute Sprachschulen Pflegedienste Ergotherapie Logopädie Podologie Ernährungsberatung Hebammenpraxis Psychotherapie Heilpraktiker Osteopathie Sanitätshaus (Beratung/Filiale) Hörgeräteakustik Orthopädietechnik Orthopädieschuhtechnik (Beratung) Telekommunikationsshop Reisebüro Ticketservice Fahrrad- oder E-Bike-Beratung Küchen- oder Badplanungsbüro Küchenstudio (Beratung) Innenarchitektur Raumausstattung Smart-Home-Beratung Photovoltaik- und Energieberatungsbüro Immobilienprojektentwickler Coworking-Büro Start-up oder Regionalbüro Auch eine Kombination aus Büro, Beratung und kleinem Showroom ist aufgrund des offenen Grundrisses hervorragend möglich. Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Zentrum von Obersulm. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit sowie optionale Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Sonstiges Die Fläche eignet sich aufgrund ihres funktionalen Grundrisses sowohl als repräsentatives Büro als auch für Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Sie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Existenzgründer oder eine Zweigstelle. Auch eine Kombination aus Büro, Besprechung und kleinem Showroom ist problemlos möglich. Individuelle Nutzungskonzepte prüfen wir gerne. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z