VH3801a PROVISIONSFREI - Moderne Neubauhalle mit optionalen Büroflächen / südliche Stadtrandgemeinde

Kurzbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt

Das zur Vermietung angebotene Gewerbeanwesen liegt an einer gut befahrenen Straße in einer südlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend. Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit zwei angrenzenden Hallen. Die Beheizung erfolgt jeweils mit einer Wärmepumpe. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden. Es ist geplant die bestehende Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden. Die Neubauhalle ist mit einem mit 5.000 kg/m² tragenden Betonboden ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Sie hat eine Höhe von ca. 7,80 m und verfügt über 2 Rampen. Das Obergeschoss ist zur Nutzung als Mezzaninefläche oder als Bü-ro- und Sozialfläche mit einer großen Dachterrasse geplant. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 3.931,00 m², Nutzfläche: 3.931,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100

Sonstiges: EDV-Verkabelung