CALEO ¦ Oberursel ¦ 505 m² - 3.276 m² ¦ ab 10,95 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.95 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.95 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ANR9R8RSJH

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Objektbeschreibung

Das Büro in Oberursel ist ein großzügig geschnittenes Gebäude mit vielen öffnenbaren Fenstern, die für eine optimale Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die getrennten WC-Einheiten sind praktisch und hygienisch, die Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, auch an heißen Sommertagen. Die Teeküche ist komplett ausgestattet und bietet die Möglichkeit, sich jederzeit eine erfrischende Tasse Tee oder Kaffee zu kochen. Der Doppelboden ist eine praktische Ergänzung, die das Büro noch geräumiger und komfortabler macht. Die beiden Aufzüge sind ein großer Vorteil, besonders wenn man viele Schritte zurücklegen muss. Die Dachterrassen sind ein weiterer großer Pluspunkt des Büros, denn hier kann man in der freien Natur entspannen und die Aussicht genießen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,95 €
Preis/m²
10.95 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Foyer mit Empfangstresen
- Zwei Personenaufzüge, einer lastentauglich
- Außenliegender , elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung durch Splitgeräte
- Doppelboden inkl. Bodentanks mit IT- und Elektro-Verkabelung
- Getrennte WC-Bereiche pro Etage
- 2 Teeküchen in jedem Geschoss
- 2 Dachterrassen im 1. OG
- 2 Dachterrassen im dachgeschoss
- Interne Verbindung des 2., 3. und 4. OGs (Wendeltreppe)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbelag nach Wahl des Mieters

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn-Linien nach Frankfurt am Main sowie anderen umliegenden Städten gewährleistet ist. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A661 von Vorteil, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Oberursel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und Poststellen, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Arztpraxen, Fitnessstudios und Bildungseinrichtungen problemlos erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naherholungsgebiete.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Oberursel bietet nicht nur eine attraktive Innenstadt mit charmanten Geschäften und Cafés, sondern auch Zugang zu den schönen Landschaften des Taunus. Die ruhigen Wohngebiete in der Nähe sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Stadt hat sich als beliebter Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen etabliert, was die Synergien und Netzwerkmöglichkeiten fördert.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Oberursel (Taunus) überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die optimale Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen und lebenswerten Stadt zu werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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