Gewerberäume 42 m² – Büro oder Lager – nahe Frankfurt

Die Einheit verfügt über zwei helle Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Ideal für Unternehmen, die eine Geschäftsadresse nutzen möchten und gleichzeitig praktische Büro-, Lager- oder Archivflächen benötigen.

Da sich die Räume im selben Gebäude wie unsere private Wohneinheit befinden, wünschen wir uns Mieter mit einem Gewerbe ohne Publikumsverkehr.

Details:

Der vordere, größere Raum umfasst ca. 24,5 m² und ist aktuell mit zwei großen Schreibtischen, einem Rollcontainer, einer Schrank- bzw. Regalwand sowie einem zusätzlichen kleinen Regal ausgestattet. Zudem befindet sich hier eine kleine Abstellkammer.

Der hintere Raum mit ca. 18 m² bietet weitere Lagerkapazitäten und ist mit Bücherregalen ausgestattet.

Die Räume sind trocken und beheizbar, wodurch sie sich besonders gut zur sicheren Lagerung von Akten und Materialien eignen. Ausreichende Stromanschlüsse sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Straße. Der Zugang erfolgt über den Hausflur, hier befindet sich auch ein Gäste-WC zur Mitnutzung. Eine Küche ist NICHT vorhanden.

Das Haus Baujahr 1960 wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt 2019 umfangreich saniert. Ein Energieausweis liegt vor.

Kurzzeitparken zum Be- und Entladen ist möglich, Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angefragt werden.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Die Räume stehen ab sofort zur Verfügung, der Start der Vermietung erfolgt flexibel nach Absprache.

Ausstattung:

- Erdgeschosslage

- Zwei helle, separate Räume ca. 24,5 m² und 18 m²

- kleine Abstellkamme

- Parkett

- Teilmöbliert (nur wenn gewünscht)

- Rollläden vorhanden

- Gepflegtes WC zur Mitnutzung

- Trockene und beheizbare Räume

- Ausreichende Stromanschlüsse vorhanden

- Zugang über den Hausflu

- Kurzzeitparken zum Be- und Entladen möglich

- Parkplätze nach Absprache

Lage:

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen sind schnell erreichbar, Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberursel ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an U- und S-Bahn sowie das Busnetz. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in 15 min erreichbar, Bad Homburg in 3 min.

Wichtiger Hinweis:

Die Vermietung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

k.A.
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