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Attraktive Büro- und Verkaufsfläche in Obing – modernisiert & bezugsfertig



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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83119 Obing - Obing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XHGJKXQ1T7

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büro- und Verkaufsfläche welche sich im Erdgeschoss des Kopfbaues einer großen Gewerbehalle befindet. Die Einheit wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und hochwertige Ausstattung. Zudem sind 10 Pkw-Stellplätze im Angebot enthalten.

Die Gesamtfläche teilt sich in mehrere funktional geschnittene Räume auf:

- zwei großzügige Büroräume, welche aktuell verbunden sind (insgesamt rd. 60 m²)

- angrenzend ein weiterer Büroraum mit rd. 15 m²

- Ein großer Raum (rd. 45 m²) mit bodentiefen Fenstern, ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Büro (KAM)

- Ein Besprechungsraum (rd. 26 m²)

- Eine Küche/Aufenthaltsraum

- Ein großzügiger Vorratsraum (rd. 70 m²)

- Zwei Eingangsbereiche (Mitarbeiter- und Kundeneingang)

Insgesamt ergibt sich eine vielseitig nutzbare Fläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2025-11-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-11-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • teilmöbliert
- 2023 modernisiert (Beschattung, Klimaanlage, EDV-Installation)- Schallschutzsegel an der Decke gemäß Arbeitsstättenrichtlinie- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht- Hochwertige Bodenbeläge- Moderne Beleuchtung- Einbauküche- weitere Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Obing, umgeben von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B304. Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem komfortable Rangier- und Wendemöglichkeiten für Lkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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