Friseursalon mit 6 Bedienplätzen - etablierter Standort sucht Neuausrichtung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
83119 Obing - Pfaffing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KV9T44SK6Y

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Objektbeschreibung

In gut erreichbarer Lage steht dieser langjährig als Friseursalon geführte Gewerberaum zur Neuvermietung. Der Standort ist im Ort bekannt und bietet die ideale Grundlage für eine Neupositionierung mit frischem Konzept und klaren Öffnungszeiten. Die Gesamtfläche umfasst ca. 85 m² und verteilt sich wie folgt: - ca. 55 m² Damenbereich mit 4 Bedienplätzen - ca. 20 m² Herrenbereich mit 2 Bedienplätzen - Vorraum / Empfangsbereich - separates WC Die Raumaufteilung ist funktional und bewährt. Durch die klare Trennung von Damen- und Herrenbereich ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für klassische Friseurdienstleistungen als auch für ergänzende Angebote wie Barberkonzept, Kosmetik oder Beauty-Anwendungen. Der Standort bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die mit Qualität, Service und verlässlichen Öffnungszeiten eine neue Stammkundschaft aufbauen oder bestehende Kunden zurückgewinnen möchten. Die Fläche eignet sich ideal für Existenzgründer oder erfahrene Friseurunternehmer, die einen eingeführten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563

Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
2.400 €
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Parkplätze sind vor dem Geschäft und entlang der Straße vorhanden.

Lagebeschreibung

Obing liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Zentren Wasserburg am Inn, Traunstein und Rosenheim und verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Lage in der Ferienregion rund um den Obinger See sorgt zudem saisonal für zusätzliche Kaufkraftimpulse.

Der Standort übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet und bietet somit stabile Rahmenbedingungen für einen leistungsstarken Einzelhandelsbetrieb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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