Moderne Gewerbefläche ideal für Friseur, Kosmetik & Beauty!

Diese helle und gepflegte Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für einen Friseursalon, Barber-Shop oder ein Beauty-Studio. Auf ca. 40 m² entsteht ein offener, gut nutzbarer Arbeitsbereich mit angenehmer Atmosphäre und moderner Wirkung. Die Fläche wurde bereits zuvor als Friseursalon genutzt und verfügt über die hierfür besonders relevanten Voraussetzungen. Ein großer Vorteil: Ein Wasseranschluss befindet sich bereits etwa in der Mitte des Raumes, wodurch sich ein Waschplatz bzw. Rückwärtswaschbecken optimal integrieren lässt. Da die Nutzung als Friseursalon bereits bestand, sind nach aktuellem Stand keine Nutzungsänderungen erforderlich. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bedienplätzen, Waschbereich, Empfang oder Wartezone. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Einheit eine warme, einladende Wirkung und passt hervorragend zu einem modernen Salonkonzept. Zusätzlich ist eine Einbauküche mit Spüle und Stauraum vorhanden, die sich praktisch für Pausen, Materialaufbewahrung oder kleinere Vorbereitungen nutzen lässt. Die vorhandene Deckenbeleuchtung sowie die Anschlüsse für Strom, Internet und Wasser bieten eine solide Grundlage für den schnellen Start Ihres Salonbetriebs. Das gepflegte Gewerbehaus mit mehreren Einheiten bietet ein ruhiges, professionelles Umfeld und eignet sich ideal für Friseure, Barber, Kosmetik- oder Beauty-Dienstleister, die eine kompakte, helle und bereits passend vorbereitete Fläche suchen. Mit ihrer Kombination aus bestehender Salon-Vornutzung, vorhandenem Wasseranschluss im Raum und flexibler Gestaltungsmöglichkeit ist diese Einheit eine attraktive Basis für Ihren erfolgreichen Friseur- oder Beauty-Standort.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus können wir auf zahlreiche individuelle Wünsche eingehen und stehen Ihnen bei Fragen oder Anliegen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. -Die Einbauküche ist für 40€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Stichworte
Gesamtfläche: 40,44 m², Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 3.80