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Gestalten Sie Ihren Freiraum - moderner Hobbyraum in Kochernähe!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
95 €
Preis/m²
k.A.
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95 €
Preis/m²
k.A.
74229 Oedheim - Oedheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMILLX1WF6

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Objektbeschreibung

Der großzügig geschnittene Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob als Fitnessraum, Atelier, Heimkino, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Durch die vorteilhafte Größe eignet sich der Hobbyraum sowohl für private Freizeitaktivitäten als auch für praktische Zwecke. Die Ausstattung mit Stromanschlüssen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der Hobbyraum ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und bietet damit eine komfortable Verbindung zu den übrigen Wohnbereichen.

Sonstiges
Aktuell stehen noch mehrere Hobbyräume mit Größen zwischen 4,79 m² und 18,10 m² zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass sich die Räume derzeit noch in der Fertigstellung befinden und sich der Bezugstermin daher je nach Baufortschritt unterscheiden kann. Da sich die Hobbyräume in einem Wohnhaus befinden, ist eine Ausübung von Tätigkeiten, die über die haushaltsübliche Lautstärke hinausgehen, nicht erwünscht.

Stichworte
Lagerfläche: 11,78 m², Gesamtfläche: 11,78 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
95,00 €
Nebenkosten
10,00 €
Kaution
3MKM
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet
- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Zeitloses Schalterprogramm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- Zugang direkt von der Tiefgarage
- Zusätzlicher Platz zur Entlastung des Wohnraums
- Perfekte Lagerfläche

Lagebeschreibung

Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers - im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark - hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah - und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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