Neubauflächen in Toplage ab 5.000 qm zu vermieten!

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 LKW-Rampen sowie zwei überdachte ebenerdige Verladebereiche und gewährleistet damit eine effiziente und flexible Andienung. Die Hallenflächen bieten eine lichte Höhe von ca. 8,50 bis 10,94 m UKB und eignen sich sowohl für Block- als auch für Regallagerung. Mit einer Bodenbelastbarkeit von bis zu 10 t/m² sowie der Möglichkeit zur Lagerung von Gefahrstoffen gemäß TRGS 510 (WGK 3) erfüllt das Objekt hohe technische Anforderungen. Der Betrieb ist für eine 24/7-Nutzung ausgelegt. Die Immobilie ist in zwei Brandabschnitte unterteilt (BA 1 mit ca. 10.260 qm und BA 2 mit ca. 8.220 qm) und mit Brandschutzwand, Brandmeldeanlage sowie Sprinkleranlage ausgestattet. Ein Wachdienst und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Zur nachhaltigen Energieversorgung stehen eine Photovoltaikanlage mit ca. 1.850 kWp sowie eine eigene Trafostation mit 2.000 kW zur Verfügung. LED-Beleuchtung und Lichtkuppeln gewährleisten helle und energieeffiziente Arbeitsbedingungen. Stellplätze für 40 PKW und 8 LKW sind vorhanden. Die Flächen sind ab ca. 5.000 qm teilbar und werden durch zweigeschossige Büro- und Sozialflächen ergänzt

Sonstiges
Provisionsfrei Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 20.000,00 m², Nutzfläche: 20.000,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m²