Attraktive Büro oder Praxisfläche in guter Lage von Öhringen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
k.A.
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26783RVXSG8D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 137 m² in guter Lage von Öhringen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Steuerbüro genutzt und verfügen entsprechend über eine zweckmäßige und professionelle Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Büroflächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Unternehmensberatungen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Auch eine Nutzung als Praxis- oder Kanzleiräume ist grundsätzlich denkbar. Durch die bisherige Nutzung als Steuerbüro sind die Räumlichkeiten bereits auf einen professionellen Bürobetrieb ausgerichtet. Helle und gut nutzbare Räume mit bodentiefen Fenstern, schaffen optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Die Lage in Öhringen bietet zudem eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Damit verbindet die Immobilie Funktionalität, Standortqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: . Gute Lage in Öhringen . Professionelle und funktionale Raumaufteilung . Geeignet für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen . Attraktiver Standort für Kunden und Mitarbeiter . Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine Immobilie mit Potenzial für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren und professionellen Standort in Öhringen legen.

Sonstiges
Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 60.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zur Autobahn: 67.83, Distanz zum Bus: 0.05

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.370,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Mieter 2 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig und verdient, sobald ein Mietvertrag in irgendeiner Form zustande komm

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
137
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Räumlichkeiten vereinen eine dynamische, zentrale Lage sowie optimale Erreichbarkeit und bietet damit die idealen Voraussetzungen für moderne Bürobetriebe oder Praxen. Gelegen in zentraler Lage der wirtschaftsstarken Stadt, profitieren Sie und Ihr Team von einer hervorragenden Infrastruktur.

Auch in puncto Erreichbarkeit lässt dieser Standort keine Wünsche offen: Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A6 sowie A81 sind Sie für Kunden und Geschäftspartner regional sowie überregional bestens vernetzt. Zudem sorgt die fußläufige Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und dem Öhringer Hauptbahnhof für eine stressfreie Anreise. Die zentrale und dennoch gut anfahrbare Lage wird durch Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld perfekt abgerundet.

In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.

Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.

Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.

Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder zu Weihnachten das "Märchenhafte Öhringen".

Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.

Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen - Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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