Einzigartige Gastronomie mit Pensionsgebäude in idyllischer Lage I Ölbronn

Dieses traditionsreiche Anwesen vereint einen gemütlichen Landgasthof mit einer naturnah gelegenen Pension - und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Gastronomie, Events und Beherbergung. Durch die attraktive Ausflugslage ist ein guter Zulauf und gute Umsätze garantiert. Die Eigentümerfamilie hat über Jahrzehnte den Betrieb sehr erfolgreich geführt. Der Verkauf erfolgt jetzt aus alters- und gesundheitlichen Gründen. Gastrohaus: Ein einladender Gastraum mit 48 Sitzplätzen, eine professionelle Küche sowie ein großer Festsaal für bis zu 120 Gäste schaffen den idealen Rahmen für Hochzeiten, Jubiläen oder Firmenfeiern. Dazu gehört außerdem ein klassischer Weinkeller, der zusätzlichen Lagerraum bietet und das gastronomische Angebot perfekt ergänzt. Wohnen über dem Gastrohaus: Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Zudem bietet die ausbaufähige Etage mit Spitzboden weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Biergarten, Terrassen oder zukünftige Erweiterungen. Ausbaupotenzial im Nebenhaus: Über dem Saal steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich zu einer weiteren Wohnung ausbauen lässt - perfekt für Personal, Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit. Pension (Hinterhaus): Die Pension umfasst 12 komfortable Gästezimmer mit Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche WCs, Stellplätze, Doppelgarage und Carport. Dank flexibler Vermietungsmöglichkeiten sind stabile Einnahmen gesichert. Ein Objekt, das Gastronomie, Beherbergung und Wohnen harmonisch vereint - mit großem Entwicklungsspielraum für kreative Konzepte und nachhaltigen Erfolg.

Stichworte
Wohnfläche: 422,09 m², Gesamtfläche: 11.891,10 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg