Mietfrei - Gewerbestandort, Produktionshallen, Lagerhallen, Büros, Wohnhaus und Baulandreserve

Interne Objektnummer: 54320 Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von rund 27.000?m² und bietet ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum für Produktion, Logistik, Lagerung und Verwaltung. Herzstück des Areals ist eine neuwertige Industriehalle mit etwa 2.160?m² Nutzfläche, freitragendem Dach und einer Deckenhöhe von knapp 10?Metern. Zwei integrierte Deckenkräne ermöglichen effiziente Produktions- und Logistikprozesse und unterstreichen die hohe Funktionalität dieser modernen Halle. Ergänzt wird sie durch eine ca. 3.800?m² große, beheizte Produktions- bzw. Lagerhalle, die sich ideal für temperaturabhängige Arbeitsabläufe eignet. Zusätzlich steht eine weitere unbeheizte Lagerhalle mit rund 1.470?m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus zwei große Baulandreserven mit zusammen etwa 8.000?m², die wertvolle Erweiterungspotenziale für zukünftige Projekte eröffnen. Für Verwaltung, Wohnen oder kombinierte Nutzung steht ein großzügiges Büro- und Wohngebäude mit rund 400?m² Fläche bereit. Ergänzt wird dieses durch ein separates Einfamilienhaus mit ca. 150?m² Wohnfläche, das sich ideal als Betriebsleiter- oder Mitarbeiterhaus eignet. Weitere Gebäudeteile wie ein 60?m² großes Carport sowie kleinere Nebengebäude runden das Gesamtangebot ab. Die Erschließung des Areals ist hervorragend: Das Gelände kann von zwei Seiten aus mit Fahrzeugen aller Art - einschließlich großer LKW - problemlos befahren werden. Speziell eingelassene Schwerlast-Betonplatten erleichtern das Verladen schwerer Güter und sorgen für optimale Abläufe im täglichen Betrieb. Beheizt wird das gesamte Gelände derzeit über eine effiziente Holzzentralheizung, die sowohl wirtschaftliche als auch nachhaltige Vorteile bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als äußerst gepflegtes, vielseitiges und zukunftsfähiges Gesamtobjekt, das Unternehmen verschiedenster Branchen ideale Voraussetzungen bietet und gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bereithält. Die gesamte Immobilie kann nach Absprache ab dem 01.07.2026 pachtfrei und geräumt übergeben werden. Für Details zur genauen Lage, sowie aussagekräftige Bilder der Immobilie, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 7.430,00 m², Gesamtfläche: 8.000,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 450,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z