Moderne Gewerbehalle mit Büroflächen und Freifläche in guter Gewerbelage

Diese moderne Gewerbeimmobilie in Oer-Erkenschwick bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Produktion oder Dienstleistung. Das Objekt besteht aus einer modernisierten Gewerbehalle sowie großzügigen Freiflächen und überzeugt insbesondere durch seinen gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2014/2015 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Eingangsbereich stehen hochwertige Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Besprechungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch modern ausgestattete Sozial- und Sanitärräume. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Werkstatt- und Lagerräume auf zwei Ebenen. Eine zusätzlich eingebrachte Empore schafft weitere Lagerflächen und beherbergt zudem eine zentrale TV- und LAN-Verteilung. Die elektrische Anlage wurde im Zuge der Modernisierung umfangreich erneuert. Zudem wurden Fußböden und Wände isoliert, wodurch sich die Immobilie funktional und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, welche die nachträglich installierten Heizkörper in Büro- und Sozialräumen versorgt. Alternativ kann die Halle zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Warmluft beheizt werden. Auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine Betriebsleiterwohnung zu errichten. Die großzügigen Freiflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Stellplätze, Lagerung oder betriebliche Abläufe. Die Immobilie wird vermietet und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbestandort suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 274,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Grundstücksfläche: 598,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z