Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Fallingbostel

Diese Verkaufsfläche bietet mit 88 m² ausreichend Platz für Ihr Gewerbe. (Das Objekt aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse B und ist somit auch langfristig eine nachhaltige Investition.) Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die helle und einladende Ladenfläche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Diese Fläche eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum bietet Raum für Pausen oder Besprechungen. Das Erdgeschoss umfasst eine Verkaufsfläche von 67 m² sowie einen Aufenthaltsraum von 18 m². Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von 21 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerraum eignet. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Gebäudekomplexes und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. (GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 87,00 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1980, Effizienzklasse B)

Stichworte
Lagerfläche: 21,00 m², Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 455,00 m², Ladenfläche: 66,50 m²