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** Oestrich: Gewerbefläche - Ideal für Physiotherapie oder Kosmetik **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
65375 Oestrich-Winkel - Oestrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GB989W5A43

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Objektbeschreibung

Das Angebot ist derzeit RESERVIERT! Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit über 100 m² im Erdgeschoss. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern, die für gute Lichtverhältnisse sorgen. Die Fläche umfasst zudem drei kleinere Räume, jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet, wodurch sie sich besonders für ein Kosmetikstudio, eine Physiotherapiepraxis oder ähnliche Nutzungen eignet. Angrenzend an die Haupträume stehen gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen bequemen Zutritt.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Gastronomiefläche: 100,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
76.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Bankeigene Gewerbefläche zur Vermietung
* Ca. 100 m² Mietfläche
* 1 großzügiger Raum, 3 Räume mit Waschbecken, Küche und WC-
Anlage für Damen und Herren werden mit anderen Mietern
gemeinschaftlich genutzt
* Stellplätze nach Absprache verfügbar

Es werden drei Monatsmieten Kaution erhoben.

Die Mietfläche wird direkt vom Eigentümer, der Rheingauer Volksbank, provisionsfrei vermietet. Anfragen bitte über die Immobilienportale oder direkt an das Team der Abteilung Immobilienmanagement der Rheingauer Volksbank: [email protected] .

Lagebeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im Oestrich-Winkeler Ortsteil Oestrich, unterhalb der Bahnlinie, in zentraler Lage eines Mischgebiets. In nur wenigen Gehminuten sind eine Apotheke, Banken, Ärzte, Einkaufsmärkte sowie zahlreiche rheingautypische Wirtschaften erreichbar.

Oestrich ist die größte Weinstadt Hessens und liegt im Herzen des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. Die gute Verkehrsanbindung über die B42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A66, die direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt bietet.

Der historische Ortskern, die Nähe zum Rheinufer und die umliegenden Weinberge machen Oestrich zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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