Gewerbe- und Produktionshallen in Ötigheim. Mitarbeiterwohnungen, Büro, auf 4.640 m² Grundstück.

Diese Gewerbeimmobilie gliedert sich in drei Gebäudeteile.

Ein 3-geschossiges, vollunterkellertes Büro- und Verwaltungsgebäude mit Mitarbeiter- und Servicewohnungen, ein beheizter Lager- und Produktionsbereich sowie ein nicht beheizter Lager- und Produktionsbereich.

Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet in den Jahren 1983 und 1992. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung.

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Bundestraße B36 und ist über die Autobahnanschlussstelle Rastatt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Hallen verfügen über insgesamt 4 Zufahrtstore mit Einfahrtshöhen von zum Teil bis 3,87 Meter Höhe. Eine betonierte und überdachte Laderampe ermöglicht u.a. eine Beladungsmöglichkeit von LKWs. Ein weiterer ebenerdiger und überdachter Anlieferungs- und Ladebereich vor der Produktionshalle misst eine lichte Unterfahrungshöhe von ca. 4 Meter Höhe.

Die Hallen wurden in als Stahlskelett-Bauweise errichtet. Die Hallendäche

verfügen über eine Eindeckung mit Trapezblechen mit einer darüber-

liegenden Isolierung.

Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans der

Kommune Ötigheim mit der Bezeichnung „Neues Gewerbegebiet“.

Der B-Plan weist die Lage als „GE“ aus mit Gebäudehöhen bis 14,50 m.

Zulässiges Gewerbe ist u.a. Anlagen für sportliche Zwecke, Tankstellen,

Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z