CALEO ¦ Offenbach Süd ¦ 217 m² - 6.128 m² ¦ ab EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
63067 Offenbach am Main - Kaiserlei
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2329AHFETEJV

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Objektbeschreibung

Das "Alpha-Haus" ist ein 7-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude, welches in den Obergeschossen moderne Büro- und Praxisflächen und im Erdgeschoss gut sichtbare Ladenflächen bietet. Dort sind weitere Nutzungen wie Gastronomie, Showroom oder Schulung und Konferenz darstellbar. Das "Alpha-Haus" zeichnet sich durch seine Wartauer Sandsteinfassade mit großflächigen Metallfenstern aus, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen sorgen. Diese werden zusätzlich durch den gartenähnlich bepflanzten und begehbaren Innenhof sowie begrünten Dachterrassen natürlich belichtet und belüftet. Das "Alpha-Haus" wird über insgesamt 4 Eingänge mit teils 2-geschossigen mit Naturstein ausgelegten Foyers erschlossen. Verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Glasaufzüge verleihen dem "Alpha-Haus" hohe Transparenz und Repräsentativität. Die Eingänge und Lobbys sowie Liftlandings wurden neu gestaltet und mit einem neuen Lichtkonzept versehen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,50 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 2 Doppelaufzugsgruppen und 2 Einzelaufzüge (Glas) sowie Lastenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Außenliegender, elektr. Sonnenschutz (Ost-, West- und Süsfassade),
- Glaswand-Elemente in Absprache mit dem Mieter,
- Holzfunierte Türen,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 14,00 - 16,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 3,25 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Süd zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtgebiets. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Haltestelle, die Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Frankfurt bringen. Ideal für Pendler und Kunden, die eine bequeme Anfahrt suchen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Offenbach am Main Süd ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt. Zusätzlich stehen Ihnen Banken, Postfilialen und Dienstleistungsanbieter in der Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum zur Erholung und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was eine positive Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter schafft. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu weiteren Dienstleistern und Netzwerkmöglichkeiten.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Süd bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Egal, ob Sie ein neues Büro oder eine Praxis eröffnen möchten, diese Fläche erfüllt alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem attraktiven Standort Fuß zu fassen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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