CALEO ¦ Innenstadt ¦ 258 m² - 1.391 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23QLVW5TXDTL

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude, welches in den Obergeschossen moderne Büro- und Praxisflächen und im Erdgeschoss gut sichtbare Ladenflächen bietet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre prägnante Aluminium-Glas-Fassade mit vielen großen Fenstern aus , die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen sorgen. Diese werden zusätzlich durch den gartenähnlich bepflanzten und begehbaren Innenhof natürlich belichtet und belüftet. Die Liegenschaft besteht aus 3 zusammenhängenden Gebäudekörpern (A-C), die über einen zentralen Haupteingang erschlossen werden. Dieser ist so wie alle Foyers in den Etagen mit Granitböden ausgelegt und vermittelt durch die verglasten Treppenhäuser eine hohe Transparenz und Repräsentativität.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
3,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Zugangskontrollsysteme mit Video-Gegensprechanlage,
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Isolierverglasung und Sonnenschutz über innenliegende Jalousien,
- Teilweise Klimatisierung,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbrüstungskanäle und teilweise Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Offenbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu den umliegenden Stadtteilen sowie nach Frankfurt am Main gelangen. Auch die Autobahn A661 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mittagspause ermöglichen. Zudem sind Banken, Postdienstleister sowie verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Besprechungen oder Kundenempfänge stehen in der Umgebung zahlreiche Hotels und Tagungsräume zur Verfügung.

**Umgebung:**
Die Innenstadt von Offenbach bietet eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Umgeben von modernen Bürogebäuden und charmanten Altbauten, profitieren Sie hier von einem kreativen Umfeld. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung in der Natur ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in der Innenstadt von Offenbach vereint zahlreiche Vorteile: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein umfangreiches Infrastrukturangebot und eine inspirierende Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein angenehmes Umfeld bieten möchten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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