BÜRONEUBAU IM KAISERLEI AREAL

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
63067 Offenbach am Main - Kaiserlei
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MZAAD4ZHJF

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Objektbeschreibung

Das 2023 fertiggestellte Objekt gehört zu den ersten CO2-neutralen Büroimmobilien Deutschlands und ist LEED Gold sowie WiredScore Platin zertifiziert. Auf insgesamt 7 Etagen findet ihr Unternehmen hier großzügige Büroflächen mit hervorragender Ausstattung. Den Mietern bietet sich durch das 21 Meter hohe Atrium, die Dachterrassen, den begrünten Innenhof sowie durch die unmittelbare Mainlage eine hervorragende Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird diese durch das für die Mieter exklusive Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Bei den Flächen im 5. OG und 6. OG handelt es sich um eine Untervermietung zwischen 3-5Jahren.

Stichworte
Gesamtfläche: 13.418,00 m², 7 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
20
Wärmebedarf
60
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und schafft ideale Rahmenbedingungen für zeitgemäßes Arbeiten. Herzstück des gastronomischen Angebots ist ein stilvolles Restaurant mit großzügiger Außenterrasse, das gemeinsam mit der hauseigenen Cafeteria einladende Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende und Besucher bietet. Ergänzt wird dieser Komfort durch voll ausgestattete Teeküchen in jeder Einheit, die kurze Wege und eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag garantieren. Für Momente der Entspannung oder kreative Gespräche im Freien stehen großzügige Dachterrassen sowie ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof zur Verfügung. Auch die Arbeitsbereiche selbst überzeugen: Die offen und großzügig gestalteten Büroflächen bieten moderne Strukturen mit verglasten Meetingräumen und Think Tanks, die dank akustisch wirksamer Decken optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und inspirierende Zusammenarbeit schaffen. Ein großzügiger Fahrradraum sowie Pkw-Stellplätze, teils mit E-Ladesäulen ausgestattet, runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den zukunftsorientierten, nachhaltigen Anspruch der Immobilie.

Lagebeschreibung

Offenbach am Main ist ein Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, die sich im globalen Wettbewerb bestens positioniert hat. Die geographische Lage im Zentrum von Deutschland bietet zahlreiche Perspektiven für Wachstum und Prosperität. Eine Vielzahl von attraktiven Standortfaktoren, wie eine gut ausgebaute und eng verzahnte Infrastruktur, der große Anteil von Grün-ächen und Wälder, die Nähe zum Frankfurter Flughafen sowie die nternationalität garantieren Innovationsfähigkeit. Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am s.g. Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend, Fechenheim, Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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