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Kosmetiksalon sucht neuen Mieter ab September 2026



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
12.71 €
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Mietpreis
1.499 €
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63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TDF8NEUGKX

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Objektbeschreibung

Der moderne Wohn- und Gewerbekomplex besteht aus 142 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 118 m² genügend Platz für Ihren Kosmetiksalon.

Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!

Stichworte
Bürofläche: 117,98 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.499,00 €
Preis/m²
12.71 €
Nebenkosten
310,96 €
Heizkosten
153,00 €
Warmmiete
1.962,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.007,77
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
0
Wärmebedarf
64.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
großzügige Salonfläche mit sep. Behandlungsraum
Teeküche mit Waschmaschinenanschluss
2 sep. Sanitärbereiche (innenliegend)
Lagerfläche innerhalb der Mietfläche; kein Mieterkeller
Decke: Odenwald-Abhangdecke mit Raster-LED-Leuchten
Wände: weiß; frisch gestrichen
Boden: Feinsteinzeug-Fliesen
kein Außensonnenschutz
es sind keine Kundenparkplätze vorhanden; die vorhandene Tiefgarage ist nicht für die Öffentlichkeit
Zentralheizung: Fernwärme

Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Eine Vertragsfestlaufzeit von 5 Jahren wird angestrebt.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt genau zwischen der Domstraße 72 und der Berliner Straße.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine perfekte Infrastruktur. Von der Dom- bzw. Berliner Straße benötigen Sie nur wenige Minuten zum Zentrum, zum Main oder zum Büsingpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die S-Bahnstation Ledermuseum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung durch die A3 / A 661 im Stadtgebiet ist ideal. Der Flughafen Rhein-Main ist in unter 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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