Gartenbaubetrieb in Offenbach: 12.491 m² Fläche mit 4.500 m² Gewächshaus - betriebsbereit!

Diese Gewächshausanlage im Stadtgebiet von Offenbach am Main kommt aus einem seit Jahrzehnten geführten Gartenbaubetrieb, der nun altersbedingt aufgegeben wird. Der Betrieb wurde bis zuletzt geführt - die Aufgabe erfolgt aus persönlichen, nicht aus wirtschaftlichen Gründen. Das Grundstück umfasst 12.491 m² und ist damit in dieser Größe im Rhein-Main-Gebiet nur selten verfügbar. Rund 4.500 m² entfallen auf die Gewächshausanlage, die in drei Bauabschnitten errichtet wurde: der vordere Bereich Ende der 1970er Jahre, der mittlere 1986 und der hintere 1995. Die Verglasung ist teilweise als Doppelverglasung ausgeführt und nach Angaben des Eigentümers dicht - die Anlage ist damit unmittelbar weiter nutzbar und muss nicht erst instandgesetzt werden. Die Klimasteuerung erfolgt über einen Klimacomputer, der Temperatur und Klima im Gewächshaus automatisch regelt. Für die Bewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit 350.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung - ein Vorteil, der sich in der laufenden Bewirtschaftung unmittelbar bemerkbar macht: kostenfreies und kalkarmes Gießwasser in einem Volumen, das den Zukauf von Trinkwasser weitgehend erübrigt. Ergänzt wird die Anlage durch ein massives Kesselhaus mit Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Kessel 1988, Brenner 2000) mit einem oberirdischen Tank von 40.000 Litern sowie einem Nottank mit 2.000 Litern. Die verbleibende Freifläche von rund 7.000 m² steht für Anzucht, Freilandkultur, Stellflächen oder Lagerung zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine befestigte Zufahrt erschlossen. Für wen ist dieses Grundstück geeignet? Gartenbaubetriebe, die Produktionsfläche in Ballungsraumnähe suchen Direktvermarkter mit Hofladen-, Abo-Kisten- oder Marktkonzept - die Nähe zu Frankfurt und Offenbach ist hier ein echter Standortvorteil Baumschulen und Staudengärtnereien mit Bedarf an überdachter Fläche Garten- und Landschaftsbaubetriebe Landwirtschaftliche Betrie

Sonstiges
Baurechtliche Situation: Das Grundstück liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Eine Wohnbebauung ist nach derzeitiger Rechtslage nicht möglich; die Fläche ist für die gartenbauliche und landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Interessenten mit weitergehenden Nutzungsabsichten wird eine Bauvoranfrage bei der Stadt Offenbach empfohlen.