Historischer Rahmen, moderne Nutzung - Außergewöhnliche Gewerbeflächen zur Miete in Offenbach

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort mit Geschichte und Perspektive im Herzen von Offenbach. Hinter der denkmalgeschützten Fassade aus dem Jahr 1893 verbirgt sich ein außergewöhnliches Büro- und Praxisgebäude mit industriellem Charakter. Die Stahlskelettkonstruktion, das erste Gebäude Offenbachs in selbsttragender Bauweise, ermöglicht eine flexible Raumgestaltung über alle vier Etagen hinweg und bietet damit ideale Voraussetzungen für eigene Ideen und moderne Arbeitskonzepte. Mit rund 700 m² Nutzfläche und einem zusätzlichen Kellerbereich überzeugt das Gebäude nicht nur durch seine imposante Architektur, sondern auch durch funktionale Stärken. Raumhöhen bis zu 3,90 m, schallgeschützte Fenster sowie separate WC-Anlagen schaffen ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld. Der barrierefreie Zugang über einen Schrägaufzug sowie ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss unterstreichen die Vorteile dieses Hauses. Darüber hinaus können fünf Stellplätze zu je 100 € monatlich pro Platz zusätzlich angemietet werden, was den Standort in zentraler Lage besonders attraktiv macht. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Courtage beträgt drei Kaltmieten. Sowie das Gebäude über die Jahre hinweg immer wieder renoviert, saniert und modernisiert wurde, erfährt es auch aktuell eine umfassende Erneuerung - für modernen Nutzungskomfort bei gleichbleibendem historischem Charme. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Brennwertkessel im Nachbarhaus (Baujahr 2022). Ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Schulungszentrum: Dieses Gebäude ist gemacht für Unternehmen mit Anspruch, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z