Repräsentative 250-m²-Einheit zur Wohn- oder Büronutzung mit moderner Ausstattung in Offenbach

Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus und ist über ein elegantes Treppenhaus mit Marmorbelag erreichbar. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 250 m² Fläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Nutzungskonzept mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Hauptbereich eignet sich ideal als Wohn-, Arbeits-, Empfangs- oder Konferenzfläche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, ein stilvoller Kamin unterstreicht den repräsentativen Charakter. Eine integrierte Klimaanlage gewährleistet hohen Komfort. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, unter anderem einem Dampfgarer, ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Mehrere separat nutzbare Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten als Wohn-, Büro-, Behandlungs- oder Besprechungszimmer. Zwei Tageslichtbäder mit Regendusche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Ausstattung umfasst großformatige Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Jalousien sowie zeitgemäße Haustechnik. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 30 kWp inklusive Speicher sowie ein vollständig gedämmtes Flachdach tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 2.500 €, die Nebenkosten 350 € monatlich. Diese vielseitig nutzbare Einheit eignet sich sowohl als hochwertige Wohnimmobilie als auch als repräsentative Büro- oder Praxisfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1