Moderne Gewerbeeinheit mit flexiblen Flächen, Werkstatt und Parkplätzen in Offenbach

Das im Jahr 2020 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach an der Queich überzeugt durch eine moderne Architektur und eine funktional durchdachte Gebäudestruktur. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche von ca. 120 m², die flexibel nutzbar ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend liegt eine weitere Gewerbefläche mit ebenfalls ca. 120 m², die derzeit als Autowerkstatt genutzt wird. Diese ist mit elektrisch betriebenen Industrietoren ausgestattet, welche einen effizienten und reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Sozial- bzw. Mitarbeiterraum, einen separaten Heizraum sowie ein WC mit Dusche. Dank der klaren Grundrissstruktur und der funktionalen Ausstattung ist diese Ebene für verschiedenste Gewerbearten hervorragend geeignet. Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen sowohl vor dem Gebäude als auch auf der seitlich angrenzenden Fläche zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 2.755 €. zzgl. NK in Höhe von 300 €. Die Beheizung der Gewerbeflächen erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 30 kWp inklusive Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Das Flachdach ist vollständig gedämmt. Diese moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet flexible Flächen für Verkauf, Werkstatt oder Büro. Ergänzt durch Sozialräume, zahlreiche Parkmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung, überzeugt das Objekt durch Funktionalität und Komfort. Nachhaltige Energietechnik durch Photovoltaik und effiziente Gasheizung machen die Einheit besonders attraktiv für Betreiber und Kunden.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bürofläche: 120,00 m²