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Hochwertige, klimatisierte Gewerbeflächen... bis ca. 1.828 m² an der B3 / Raum Offenburg - zu vermieten



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77656 Offenburg - Elgersweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24U5CNYDISZG

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Objektbeschreibung

Gewerbeflächen im EG eines repräsentativen Gewerbeobjekts direkt an der B3 in Hohberg - Niederschopfheim südlich von Offenburg, derzeit aufgeteilt wie folgt:

1)Verkauf / Ausstellung, Lager-, Büro-, Nebenflächen,... ca. 938 m²

2)Halle / Werkstatt, Lager-, Büro-, Nebenflächen,… ca. 814 m²

zzgl. Sanitärräume, Umkleide, Duschen, Wcs,… ca. 76 m²

Gesamtfläche: ca. 1.828 m²

isherige Nutzung: Einzelhandel (Spielwarengeschäft) und Handwerk (Fertigung / Produktion)

Teilflächenvermietung / weitere Aufteilung und Um- / Ausbau nach Mieterwunsch möglich

efestigtes Grundstück mit ca. 92 Pkw-Stellplätzen

eigene Trafostation, Spannungswandler, Starkstrom, Druckluftleitungen, Klimaanlage, Brandmeldeanlage, elektr. Schiebetüranlage / Windfang, überdachte Anlieferung, elektr. Rolltor, Außenjalousien, Teeküche / ehem. Kantine, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung, Serverraum, PV-Anlage, Wallboxen,…

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:

Endenergieverbrauch Wärme: 48,71 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl

Endenergieverbrauch Strom : 72,84 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

- Mietpreis auf Anfrage -

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k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1,00 €
Provision
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gemeinde Hohberg ca. 8.300 EW mit den drei Ortsteilen Hofweier ca. 3.600 EW, Niederschopfheim ca. 3.100 EW und Diersburg ca. 1.600 EW, Hofweier und Niederschopfheim haben direkte Anbindung an die B3, die Gemeinde liegt ca. 4 km südl. von Offenburg und ca. 8 km nördl. von Lahr mit jeweiligem Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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