Ihre Zahnarztpraxis in Offenburg - bezugsfertig, digitalisiert, ohne Investitionsstau.

Wer eine Zahnarztpraxis eröffnen oder verlagern möchte, kennt das Problem: Monate der Planung, Handwerker, Lieferzeiten, Investitionen im sechsstelligen Bereich - bevor der erste Patient auf dem Stuhl sitzt. Diese Praxisfläche am Kirchplatz in Offenburg funktioniert anders. Drei Behandlungszimmer, ein Eingriffsraum, Röntgenraum und Zahntechniklabor - alles vorhanden, 2024 komplett renoviert, sofort bezugsfertig. 280 m² auf zwei Etagen, Aufzug vorhanden, Parkplätze direkt vor dem Haus. Offenburg ist kein Zufall: Die Versorgungssituation im Ortenaukreis bietet konkrete Nachfrage - und der Kirchplatz liefert die Sichtbarkeit dazu. Das Inventar kann separat übernommen werden. Details dazu sowie die vollständige Raumaufteilung und Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.158,34 EUR inklusive Rücklagenzuführung in Höhe von 224,34 EUR. Weitere Informationen zu den Rücklagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Die Praxisfläche wird zum Kauf angeboten. Bei einer Gesamtfläche von ca. 280 m² ergibt sich ein Kaufpreis von 896.000 EUR. Das Inventar - bestehend aus zahnärztlicher Einrichtung, Geräten und Möbeln - kann zum Festpreis von 100.000 EUR netto separat übernommen werden. Es handelt sich ausdrücklich um keine Praxisübernahme; ein Patientenstamm oder Goodwill wird nicht mitveräußert. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Detaillierte Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und den Kaufmodalitäten erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 280,00 m², 5 Etagen