Attraktive Bürofläche direkt an der Hochschule Offenburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.113 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.113 €
Preis/m²
k.A.
77652 Offenburg - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267H3LYI8ALB

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit insgesamt 111,35 m² in attraktiver Lage in der Badstraße in Offenburg - direkt an der Hochschule Offenburg. Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG in einem etablierten Bürokomplex mit Personenaufzug und verfügt über drei helle und gut geschnittene Büroräume mit folgenden Größen: Büro 1: 27,91 m² Büro 2: 28,00 m² Büro 3: 24,91 m² Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Zusätzlich stehen eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Start-ups oder hochschulnahe Unternehmen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zusätzlich für jeweils 30€ pro Stellplatz und Monat angemietet werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 111,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.113,00 €
Nebenkosten
223,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.008,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.113,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
37
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Insgesamt stehen drei helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und über einen Flur verbunden sind.

Die Einheit verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und über getrennte Damen- und Herren-WCs.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten hohen Komfort bietet.

Optional anmietbare Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Badstraße in Offenburg - unmittelbar bei der Hochschule Offenburg. Der Standort bietet ein modernes und dynamisches Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Umfeld ist geprägt von Hochschule, Transferzentren und einem innovationsnahen Bildungsstandort.

Die Offenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Offenburg ist schnell erreichbar und bietet sehr gute regionale sowie überregionale Zugverbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.

Die Bundesstraßen B3 und B33, sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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