Attraktive Gewerbefläche in 1A-Lage von Offenburg - ca. 660 m² für Büro, Showroom, Verkauf & Gewerbe

Die ca. 660 m² große Gewerbefläche überzeugt durch großzügige Verkaufs-, Ausstellungs- und Präsentationsbereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Bürofläche, Showroom, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Zuletzt wurde die Immobilie als Küchenstudio genutzt.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch eine separat abgetrennte Lagerfläche von ca. 190 m². Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine ansprechende Außenwirkung und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation. Die Deckenhöhe von ca. 5 Metern vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während Oberlichter für angenehmen Tageslichteinfall und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Für die Beheizung steht eine Deckenheizung zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene LKW-Rampe, die ein komfortables Be- und Entladen ermöglicht und insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr interessant ist. Getrennte Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Direkt am Objekt stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Die Gewerbefläche punktet zudem mit einer guten Sichtbarkeit und sehr guten Erreichbarkeit. Durch die schnelle Anbindung an die A5 sowie die in wenigen Minuten erreichbare Offenburger Innenstadt eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen mit Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr.