Traditionsgasthaus "Bleiche" mit großer Gewerbeeinheit und 3 Eigentumswohnungen

Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn. Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für Jung und Alt zu einem beliebten Ausflugziel. Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen In diesem interessanten, ständig erweiterten und renovierten Objekt, das einen neuen Besitzer sucht, befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume. Diese teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit Nr. 1 mit einer Gesamtnutzfläche von 816,76m², darin enthalten ist eine gastronomische Einrichtung mit Kegelbahnen, Werkstätte und diversen Räumen und Garagen. Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf, ein großer Parkplatz komplettiert das Ganze. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit folgender Aufteilung. Wohnung Nr. 2: 74,68 m², Wohnung Nr. 3: 76,60m² und Wohnung Nr. 4: 74,99 m² + komplett ausgebautem Dachgeschoss Nr. 5: 161,72m². Das 2900 m² große Anwesen beinhaltet eine Gewerbe- und Wohnfläche von insgesamt 1204 m² und verfügt über 15 Außenstellplätze, so dass auch für zukünftige Nutzungskonzepte sämtliche Anforderungen und Nachweise erfüllt sein dürften. Der Restaurantbetrieb wurde eingestellt und kann aber mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das gesamte Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt und es gibt eine eigene Wasserversorgung. Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hierfür eine lohnenswerte Investition, da sich das Gelände von diesen beiden neuen Attraktionen, in unmittelbarer Nähe der Bleiche befindet. Offenburg, die Stadt mit dem besonderen Flair.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen