TOP LAGE - Gewerbe oder Wohnen - Modern und vielseitig nutzbar

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (MFH) in zentraler Lage von Offenburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum, Büro oder andere Dienstleistungen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Einheit in eine Wohnimmobilie umzuwidmen. Das gesamte Gebäude wurde 2013 umfassend saniert, inklusive Heizung, Wärmedämmung, Fenster und Leitungen. Die Gewerbefläche selbst wurde von den Eigentümern komplett neu gestaltet: frisch gestrichene Wände, neue Böden und moderne Ausstattung, sodass die Einheit sofort nutzbar ist. Ein Garagenstellplatz gehört zur Einheit; darüber hinaus stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Mit einer Fläche von ca. 138,7 m² bietet die Einheit großzügige Räume, einen modernen Empfangsbereich und ausreichend Platz für Behandlungs- oder Büroräume. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die solide Ausstattung, die umfassende Sanierung und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 5 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z